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Villa in vendita
a Sommariva Perno, via loc piano
Interesse per l'immobile:
ALTO
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100-500 Alto
500-1000 Molto Alto
>1000 Top

VILLE DI LUSSO IN COUNTRY VILLAGE NEL CUORE DEL ROERO CON PARCO TERRENO ED ATTREZZATURE SPORTIVE

5 Locali | 260 Mq
Mappa
Nel cuore del Roero (10 minuti in auto da Alba e 35 da Torino) vendesi ville all’interno di tenuta di circa 1 ettaro. Il complesso è costituito dalla villa padronale esistente ed da due ville di nuova costruzione. Le ville saranno edificate in un'area immersa nel verde, in prossimità di zona boschiva tutelata in posizione tale da garantire la massima privacy e tranquillità. Ciascuna villa è inserita in lotti di circa 1200 mq POSIZIONE GEOGRAFICA La tenuta si trova a poca distanza dal centro di Sommariva Perno, piccolo paese nel cuore del Roero. SI tratta di un territorio costituito da borghi arroccati sui crinali delle colline, una flora unica composta da microclimi secchi, ideale per gli amanti della natura e dello sport. Offre trekking di vario tipo, oltre 100 km di sentieri adatti alla mountain bike, "bio pic-nic" in piccoli fabbricati tipici, visite in cantina e tanto altro. Garantisce tranquillità, ma è, al contempo vicina a importanti centri come Torino 38 km Alba (12 km) Bra (12 Km) Asti (35 km) DESCRIZIONE DEI FABBRICATI Ciascuna villa avrà una superficie di circa 270 mq. La VILLA A si sviluppa su un unico piano terra con zona soggiorno vista giardino, pranzo e cucina con isola centrale entrambi con tetto a vista che si affacciano su un parco con alberi quasi secolari, 3 camere, doppi servizi, servizio igienico ad uso zona giorno lavanderia, ampio porticato comunicante con la zona giorno per poter vivere all’aperto. Garage cantina e locali tecnici sono ubicati al piano seminterrato. La VILLA B è disposta su due piani suddivisi come segue: Piano terra: Garage cantina e locali tecnici in fabbricato indipendente Nel corpo principale sono ubicati Pranzo e cucina con isola centrale che si affacciano su un roseto di oltre 40 anni parco, 1 camera/studio con servizio/igienico, lavanderia, servizio igienico ad uso della zona giorno soggiorno con vista sul campo da tennis. Sia dalla cucina che dal soggiorno si accede ad ampio porticato comunicante con la zona giorno per poter vivere all’aperto. Piano PRIMO: 2 camere ciascuna con proprio servizio igienico I materiali previsti sono di alto livello, il riscaldamento è a pavimento ed è possibile una completa personalizzazione degli interni. L’elevato isolamento previsto assicura bassi consumi energetici con alto confort abitativo ed acustico. STATO E FINITURE Il progetto delle due ville è attualmente in corso di approvazione. Le due ville hanno un impatto fin da subito accogliente moderno ma con elementi che richiamano la tradizione e materiali che collegano i nuovi edifici alla villa esistente. Le finiture saranno di elevato pregio. Le ville sono dotate di riscaldamento a pavimento, predisposizione per aria condizionata e VMC, soffitti con travi in legno in alcune parti, ampie e luminose finestre prospettati le aree verdi. SPAZI ESTERNI Alle due ville si accede attraverso un ingresso comune da quale si raggiunge l’ingresso delle ville. La parte di terreno che circonda le abitazioni sarà recintata. Entrambe le ville dispongono di un giardino privato di oltre 600 mq Le abitazioni sono situate all’interno di una tenuta che offre i seguenti servizi comuni • Area barbecue: in porticato indipendente, attrezzata con fuoco a legna, tavoli e sedie • Campo da tennis: con spogliatoi adiacenti • Aree verdi comuni: con raffinate piante ornamentali in prossimità del campo da tennis utilizzabili come zone relax e postazioni per prendere il sole • Bosco con specie autoctone di oltre 30 anni in prossimità dell’ingresso: per creare barriera visiva ed acustica rispetto alla strada • Area verde per orticoltura
  • Piano: 1
    Planimetria: Scarica
  • Totale piani: 1
    Classe energetica: A / -
  • Ascensore: No
    Riscaldamento: Autonomo
  • Piano:
    1
    Ascensore:
    no
    Planimetria:
    Scarica
  • Totale piani:
    1
    Riscaldamento:
    Autonomo
    Classe energetica:
    A / -
  • Data ristrutturazione:
    Nuovo
    Portineria:
    No
    Spese Condominiali:
    0 € mensili
    Rif:
    274195
Data ristrutturazione: Nuovo
Portineria: No
Spese Condominiali: 0 € mensili
Rif: 274195

Composizione della casa

  • GIARDINO
    Mq:
    2500
    Le abitazioni sono situate all’interno di una tenuta che offre i seguenti servizi comuni • Area barbecue: in porticato indipendente, attrezzata con fuoco a legna, tavoli e sedie • Campo da tennis: con spogliatoi adiacenti • Aree verdi comuni: con raffinate piante ornamentali in prossimità del campo da tennis utilizzabili come zone relax e postazioni per prendere il sole • Bosco con specie autocto
    • Le abitazioni sono situate all’interno di una tenuta che offre i seguenti servizi comuni
•	Area barbecue: in porticato indipendente, attrezzata con fuoco a legna, tavoli e sedie
•	Campo da tennis: con spogliatoi adiacenti 
•	Aree verdi comuni: con raffinate piante ornamentali in prossimità del campo da tennis utilizzabili come zone relax e postazioni per prendere il sole
•	Bosco con specie autoctoPiemonteCNSommariva Perno GIARDINO
    • Le abitazioni sono situate all’interno di una tenuta che offre i seguenti servizi comuni
•	Area barbecue: in porticato indipendente, attrezzata con fuoco a legna, tavoli e sedie
•	Campo da tennis: con spogliatoi adiacenti 
•	Aree verdi comuni: con raffinate piante ornamentali in prossimità del campo da tennis utilizzabili come zone relax e postazioni per prendere il sole
•	Bosco con specie autoctoPiemonteCNSommariva Perno GIARDINO
    • Le abitazioni sono situate all’interno di una tenuta che offre i seguenti servizi comuni
•	Area barbecue: in porticato indipendente, attrezzata con fuoco a legna, tavoli e sedie
•	Campo da tennis: con spogliatoi adiacenti 
•	Aree verdi comuni: con raffinate piante ornamentali in prossimità del campo da tennis utilizzabili come zone relax e postazioni per prendere il sole
•	Bosco con specie autoctoPiemonteCNSommariva Perno GIARDINO
    Mq:
    2500
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