Villa a palombara sabina
PALOMBARA SABINA - strada della salvia31
Privato vende. VILLA A PALOMBARA SABINA
( Strada della Salvia )
LA PROPRIETA’ COMPRENDE :
1 - Il fabbricato in posizione dominante e panoramica di circa 2000 mc. vuoto x pieno
articolato su tre livelli per più di 500 mq. complessivi, che viene utilizzato dai
proprietari molto saltuariamente per brevissimi periodi. L’edificio sorge in località
“ LA SALVIA “, zona tranquilla, abitata ed ambita di Palombara Sabina . E’ costruito su
un terreno di oltre un ettaro di superficie, pianeggiante sopra un colle, a due chilometri
di distanza dal centro della cittadina ed ha un lato confinante e sovrastante la strada
comunale asfaltata. Sul terreno vi sono 73 piante secolari di ulivo, una vigna
“ a tendone “ e varie piante da frutto.
2 - La sistemazione esterna con pavimentazioni in clinker, porfido del Trentino e travertino
di Tivoli e varie opere complementari, e la recinzione dell’intera proprietà realizzata con
pali prefabbricati di cemento e rete zincata ed in parte con murature in blocchi di tufo,
paletti in ferro zincato e sempre rete zincata , compresi due cancelli d’ingresso in ferro
zincato a caldo e verniciati ( il secondo per l’accesso delle macchine agricole ) .
3 - L’arredo interno in buona parte dei tre piani della casa e le indispensabili attrezzature
agricole in acciaio inox.
DESCRIZIONE SOMMARIA DELLE OPERE :
- L’edificio concepito unifamiliare, la cui costruzione terminata nell’anno 1992, realizzato
con muratura portante e con strutture in cemento armato di massima qualità esecutiva e
di totale solidità strutturale, con impiego di materiali testati e garantiti , ed attuando
tutti i possibili ed opportuni accorgimenti costruttivi, è ANTISISMICO come attestato
anche dalla cospicua documentazione di collaudo, approvazioni e nulla-osta relativi
rilasciati dal Settore per l’ Edilizia Antisismica della Regione Lazio ( Ex Genio Civile ).
Per circa metà perimetro, a nord, è presente una comoda intercapedine aerata utilizzabile
anche come validissima cantina.
- Il pozzo artesiano trivellato, molto profondo, realizzato con tubi di grande spessore in
PVC celeste, proprio per pozzi d’acqua potabile, con apposito pietrisco lavato di
riempimento tra i tubi ed il terreno, con la completa installazione della pompa
sommersa totalmente in acciaio inossidabile, è perfettamente funzionale
all’approvvigionamento dell’abbondante acqua certificata “ batteriologicamente e
chimicamente potabile “.
- Gli impianti fognario, idrico, elettrico, televisivo, del gas e termico sono molto
efficienti ed opportunamente sezionati . Vi è “ il ricircolo “ per avere l’acqua calda
sanitaria pronta all’uso in tutti gli elementi utilizzatori senza dover attendere del tempo
per l’arrivo della stessa dalla centrale termica.
Per l’energia elettrica si dispone di 6,6 KW di potenza e di due voltaggi: 380 v. trifase
e 220 v. monofase . [ fornitura ENEL ] .
- I pavimenti sono realizzati con ceramiche di prima scelta .
- Sanitari e rubinetterie sono di grande qualità .
- I serramenti esterni sono costituiti da robuste persiane o inferriate zincate a caldo e
verniciate e da finestre in alluminio preverniciato e doppi vetri isolanti con finitura degli
imbotti sempre in alluminio preverniciato . Vi sono soglie particolari in marmo bianco di
Carrara di notevole spessore.
- Le porte interne sono in alluminio preverniciato e laminato pieno al piano terreno
e in legno massello di rovere, alcune con vetri stampati, ai piani superiori .
- La scala interna semicircolare è rivestita in marmo bianco di Carrara di notevole
spessore.
Il fabbricato necessita attualmente di semplice ordinaria manutenzione esterna.
NOTA: IL PRESENTE ANNUNCIO DI VENDITA E’ RIVOLTO A TUTTI COLORO CHE
APPREZZANO CASE BEN FATTE CHE DURANO NEL TEMPO E CHE SIANO
AMANTI DELLA NATURA , DEL SILENZIO E DELLA PRIVACY AVENDO
COMODITA’ E COMFORT , TUTTI I SERVIZI COMPRESI AGRITURISMI A
PORTATA DI MANO ED ANCHE LA STAZIONE METROPOLITANA “ PIANA-
BELLA “ DI MONTELIBRETTI A NOVE CHILOMETRI DI DISTANZA, PER UN
RAPIDO COLLEGAMENTO CON ROMA .
