Appartamento al piano attico Eur Serafico in via Alessio Baldovinetti, 136 , Roma
ROMA - via alessio baldovinetti
Privato vende splendido appartamento al piano attico mono-livello, panoramico, molto luminoso e decisamente spazioso, composto da ampio ingresso, salone doppio, 4 camere, tripli servizi, 3 balconi, cucina abitabile con balcone dedicato, cantina e posto auto coperto.
Situato nella prestigiosa VIA BALDOVINETTI all’EUR SERAFICO in elegante comprensorio privato dotato di portiere e ampi cortili e parcheggi condominiali.
Quest’appartamento, in virtù della sua posizione, gode di una delle migliori esposizioni di tutti gli appartamenti di via Baldovinetti, dove peraltro solo gli ultimi piani hanno balconi senza spallette laterali che rubano luce e impediscono l’affaccio laterale.
E' suddiviso in modo molto razionale in due distinte aree giorno e notte per il massimo comfort.
Il grande salone è dotato di ampio balcone dedicato. Le camere godono di una vista spettacolare senza ostacoli verso i Castelli Romani e due di esse sono dotate di comodo balcone.
L'appartamento è in ottime condizioni con bagni da poco ristrutturati. E’ dotato di aria condizionata nelle camere, nel salone e nella cucina, di zanzariere avvolgibili, di antenna satellitare, di antifurto elettronico e di porta blindata di ultima generazione.
Il quadro elettrico dell'abitazione è stato sostituito integralmente ed è a norma. Il riscaldamento e l’acqua calda sono centralizzati con appositi contabilizzatori sui radiatori, liberando il proprietario delle incombenze connesse alla obbligatoria manutenzione degli impianti autonomi.
L’accesso al comprensorio e all'autorimessa privata della palazzina è motorizzato e facilitato da appositi telecomandi. Il comprensorio confina con ampio ed alberato parco pubblico. I citofoni interni possono chiamare direttamente il portiere.
Le facciate saranno ridipinte dopo la pausa estiva, con delibera condominiale già ratificata, riportando a nuovo splendore il gradevole aspetto esterno della palazzina.
Nella piazza sottostante si può usufruire del supermercato Carrefour in qualsiasi ora del giorno e della notte. Via Baldovinetti rimane tuttavia una via tranquilla, in particolare nelle ore notturne, essendo una corta via commerciale con molte banche e negozi e non di collegamento tra quartieri.
L'appartamento è libero, eventualmente arredato ed immediatamente vendibile e utilizzabile. E' possibile ampliare il salone fino a 55 mq circa eliminando la parete che lo separa dall'ingresso. E’ anche possibile dividere l’appartamento in due o tre unità abitative indipendenti.
Chi vende è un ingegnere in grado di fornire tutte le garanzie e le certificazioni necessarie secondo le indicazioni della guida di ALTROCONSUMO, di cui è socio da oltre 20 anni, a completa garanzia tra le parti.
L'appartamento è stato acquistato direttamente dal costruttore (IMI Istituto Mobiliare Italiano) e la suddivisione interna è rimasta quella originale.
NON SI ATTRIBUISCONO INCARICHI AD AGENZIE IMMOBILIARI.
