Vendita tra Privati
ROMA - via rosario assunto
VENDITA PRIVATA ZERO COMMISSIONI
Villino così composto: soggiorno, cucina, tre camere da
letto, sala hobby, tre bagni, giardino.
Esposto a sud/est con affaccio sul verde del Parco della Cellulosa, acquistato nel
2010 (unico proprietario) si sviluppa su tre livelli:
-al piano terra troviamo il soggiorno, la cucina ed un bagno.
-al primo piano tre camere da letto, un bagno ed un terrazzo in parte coperto; da
una camera si accede direttamente ad un’ampia soffitta mansardata con
finestra.
-al piano seminterrato sala hobby di 50 mq circa con caminetto, studio, bagno,
ripostiglio e zona lavanderia.
L’ampia zona esterna è dotata di portico e corte esclusiva, pavimentata con cemento
stampato, di circa 90 mq con zona living, zona forno/barbercue e locale,
regolarmente accatastato, da adibire a magazzino, cucina estiva, ecc.
La casa è già predisposta per ricavare facilmente altre camere da letto o essere
suddivisa in due abitazioni distinte e dotate di ingressi indipendenti.
Sul tetto è installato un impianto fotovoltaico che garantisce per i prossimi 10 anni un
introito annuo di circa 1500 Euro (energia prodotta+contributo statale).
Termoautonomo, climatizzato nella zona notte, inferriate, persiane blindate, zanzariere, infissi in alluminio e pvc, vasca idromassaggio,
cancello automatico e videocitofono.
Immobile ristrutturato nel 2017 a seguito di ampliamento con “Piano
Casa”, impiantistica a norma certificata, regolarmente variato al catasto e con i
previsti permessi di agibilità del Comune di Roma.
Le camere da letto non sono mansardate e, di conseguenza, non risultano accatastate come "lavatoio".
Non è prevista NESSUNA quota condominiale.
La zona, servita da mezzi pubblici, ha nelle immediate vicinanze scuole, supermercati
e altri esercizi commerciali.
Cucina (come foto) ed altro mobilio, a richiesta, compresi nel prezzo.
NO AGENZIE NO AGENZIE NO AGENZIE
