Villa in campagna 25 km da Roma terreno e piscina
PALOMBARA SABINA - località doganella - strada della doganella
Una villa di campagna alla periferia di Roma, a 25km a nord di Roma, in una zona tranquilla, ma non troppo isolata, vicino ai borghi storici e medievali e piccole cittadine della regione Sabina (Palombara Sabina, Moricone, Tivoli, Fara Sabina e Monterotondo) .
La proprietà comprende un 190 mq, 2 piani villa bianca con le persiane verdi, 5.000 mq di terreno pianeggiante, un parcheggio riparato per 3 auto. un'area con banco di lavoro, variecasette ripostiglio, un barbecue e forno a legna, vari gazebo ornamentali e una zona pranzo, un giardino decorativo nella parte anteriore e un grande giardino con alberi di ulivo e da frutto nella parte posteriore.
Al piano terra, la casa è composta da un grande portico finestrato per abbigliamento esterno con sedute imbottite e una stufetta a legna; una cucina con piani in cemento lucido e una veranda di vetro di grandi dimensioni per sala da pranzo; un ampio salone e zona pranzo con un camino; una camera da letto matrimoniale per gli ospiti; e un bagno con doccia. Dalla zona cucina e sala da pranzo si può accedere al giardino posteriore. Al primo piano, ci sono 3 camere matrimoniali; uno studio/ufficio; e un bagno con vasca. La casa è molto luminosa, ha infissi di buona qualità, pavimenti in cotto nel salone e cucina e parquet in legno per il resto delle camere.
C'è un pozzo ad acqua a 90 metri di profondità, con elevata portata d'acqua. Acqua non manca mai tutto l'anno. L'acqua dal pozzo è anche potabile con un piccolo impianto di osmosi, situato sotto il lavandino.
Il terreno nella parte posteriore ha attualmente una piscina fuori terra 10 x 5 m, un' area giochi per bambini, un campo da calcio, diverse tettoie di immagazzinaggio del giardino e un rifugio per un cavallo. Progetto appovato per costruire un piscina interrata 6 x 12 mt. Il territorio degrada nel retro in una zona boscosa per interessanti passeggiate in campagna.
La villa è sulla stessa strada di un grande centro di equitazione, "Abbate Magnifico", che offre corsi di stile equitazione inglese e americana e trekking nella campagna locale. La stazione ferroviaria di "Pianabella di Montelibretti" è raggiungibile in 10 minuti e i treni diretti ca Roma passano ogni 15 minuti.Impiegano 30 minuti per raggiungere il centro di Roma e 1,15 hr per raggiungere l'aeroporto di Roma Fiumicino. I villaggi circostanti hanno scuole dall'infanzia fino alle scuola superiore.
La splendida regione dell'Umbria dista circa un'ora più a nord, mentre la Toscana è un'ora e mezza distanza.
Impianti elettrici ed idraulici sono nuovi, la casa ha una nuova caldaia (installato nel 2017), pannelli solari per acqua calda e una stufa per acqua calda e riscaldamento a pellet. C'è un serbatoio di GPL per la fornitura di gas. La casa è energetica efficiente ed economica: pannelli solari in estate per fornire tutta l'acqua calda e il pellet stufa nei mesi più freddi è sufficiente per acqua calda e riscaldamento.
