Villa unifamiliare via del Caravaggio 15, Rignano Flaminio € 590.000
RIGNANO FLAMINIO - via del caravaggio
A Rignano Flaminio, villa unifamiliare di circa 600 mq immersa in uno splendido giardino di proprietà.
La costruzione è del 1985 ed è estesa su tre livelli, con balconi e portici che creano un incantevole affaccio sul giardino di circa 900 mq che circonda la casa costellata di alberi ad alto fusto.
Il Piano Seminterrato, di circa 310 mq, è composto da una sala hobby, taverna con camino, ampia cucina con forno a legna, bagno, lavanderia e ampio garage per tre veicoli e vari attrezzi.
Il Piano Terra di circa 240 mq, si compone di un'ampia cucina con camino, studio, salone con camino, 4 ampie camere da letto di cui 3 matrimoniali, 3 bagni.
Il Primo Piano, appartamento di 100mq indipendente e termoautonomo, si raggiunge con una scala esterna in cotto e si compone di una ampia cucina con camino, un'ampia camera da letto, un bagno ed una piccola soffitta di circa 15mq.
Completano la proprietà un garage nel seminterrato di 70 mq, in cui possono essere parcheggiate tre auto (altre quattro auto possono essere parcheggiate sullo spazio esterno antistante il garage all'interno della proprietà) ed un parco curato di 900 mq circa, dotato di una veranda coperta con barbecue, ed un impianto di irrigazione automatica con acqua piovana prelevata da una cisterna interrata di 50 m3. L'immobile è completamente rifinito, con materiali di pregio e dotato d'impianto antifurto (interno ed esterno).
Il riscaldamento è termoautonomo, il piano terra è inoltre dotato di una stufa a pellet.
Il coefficiente di edificabilità di questo lotto di terreno è 1,5, quindi, considerato che la villa sviluppa un volume fuori terra di circa 1200 m3, si possono ancora edificare circa 1500 m3 fuori terra.
Classe Energetica in valutazione.
L'immobile si presta a possibili scopi commerciali quali B&B, casa famiglia o casa di riposo di qualità.
