Villa Anguillara
ANGUILLARA SABAZIA - via di casal s. angelo41
Si vende splendida villa in zona Tragliatella vero affare 380.000 euro trattabili(valore reale di 500.000 euro), sita in via casal sant'angelo 41 distante da Anguillara Sabazia 4 km e da Roma 14 km. Mq 272 calpestabili, 2 appartamenti su tre livelli autonomi. Due porte blindate antiscasso per appartamento, infissi in alluminio e persiane in ferro anti-scasso. Scala interna che collega i 2 piani interni con un garage-cantina. Magazzino esterno per attrezzatura. Primo piano: ampio salone angolo cottura bagno e 2 camere da letto.
Piano terra: Ampio salone, cucina, 2 camere e bagno. La villa ha un ampio portico con barbecue in muratura. Piscina esterna di forma ovale 12 metri x 7 metri, per un altezza di metri 1,90.
Circondata da 80 piante di ulivo coltivate che rendono circa mediamente 350 litri d'olio annuo. 7 alberi da frutta, 12 piante da alto fusto (pino normale e marino, cipresso, tiglio, eucalipto, palma, magnolia, cedro) e diversi alberi floreali. Circondata da 1.500 mq di prato inglese coltivato e su un terreno totale complessivo di 5850 mq. Pozzo artesiano di 72 metri.
Si vende compreso nel prezzo tutti gli accessori : piccolo trattore, taglia erba, decespugliatore, soffiatore e battitore per raccogliere gli ulivi con annessi le reti (3000 mq) per raccogliere gli ulivi
Villa vendibile ad uso privato o per realizzazione di una buona azienda di agriturismo o casa vacanze.
