Rustico in sasso | Vignale di Traversetolo
TRAVERSETOLO - vignale - via de strobel
La Scelta di Homepal: rustico in sasso dei primi del ‘900 a Vignale di Traversetolo. La casa è disposta su 3 piani, ha una metratura di circa 280 mq e un giardino privato e recintato di circa 400 mq. La casa è composta, al piano terra, da cucina abitabile, studio, soggiorno con caminetto, sala da pranzo, bagno, cantina, locale tecnico. Al primo piano, da cucina abitabile, soggiorno, sala da pranzo, tutti e tre con caminetto e bagno con doccia, studio, sala lettura. Al secondo e ultimo piano, troviamo tre camere da letto matrimoniali, di cui una con cabina armadio, bagno grande con vasca, disimpegno. Dalle camere da letto si gode di una splendida vista sulle colline di Guardasone. Separato dalla casa c’è un vecchio fienile completamente chiuso, con grande soppalco, adibito a garage, già allacciato a luce e acqua. Sono presenti 3 ingressi che consentono di dividere il piano terra dal resto della casa. Il rustico rappresenta, perciò, un’ottima soluzione per un Bed & Breakfast, per unire uno studio all’abitazione oppure per genitori e figli. I soffitti della casa hanno travi e travetti in legno a vista; i pavimenti di tutte le stanze sono in cotto; i serramenti (porte e finestre) sono nuovi con doppi vetri e alto isolamento termico e acustico; i caminetti sono tutti funzionanti. Il tetto e l’impianto elettrico sono nuovi e, in generale, il rustico è in ottime condizioni. Inoltre, sul tetto è presente un impianto fotovoltaico da 3KW (3°conto energia, circa 1800€ all’anno di incentivi per 20 anni oltre al notevole risparmio sulla bolletta). Un addolcitore garantisce acqua senza calcare e buona da bere. Classe energetica D - 123 kWh/m2/anno.