CASA INDIPENDENTE CON ANNESSI E TERRENI 35 HA
LOENZANA - via vallitri 8
In ottima posizione riservata e panoramica sulle colline pisane vendesi casolare posto sull’altipiano in sommità di una collina, contornato da annessi di vario genere con terreni sia coltivati che boschivi ed un fondovalle in posizione esclusiva con un piccolo laghetto naturale. Il complesso è collocato fra Pisa e Livorno e tale posizione permette di raggiungere agevolmente importanti nodi stradali (autostrada e FI-PI-LI distanti 8 km), reti ferroviarie, il porto di Livorno e l'aeroporto di Pisa.
Il fabbricato abitativo con terrazze e loggiato è di 428 mq commerciali.
Gli annessi condonati sono di 556 mq commerciali.
Il casolare di 360 mq calpestabili è suddiviso in 4 appartamenti di 176, 55, 60 e 68 mq, con due terrazze panoramiche di 15 e 31 mq. Ogni apt ha resede privata recintata. In precedenza la proprietà era adibita ad agriturismo, oggi necessita di lavori di ammodernamento ed estetici, la struttura del fabbricato è sana ed in buono stato.
Il volume degli annessi è condonato, ma la struttura è, per alcuni, ormai decaduta e sono: 56 mq in lamiera, 112 in muratura, una cantina interrata di cemento armato di 106 mq, una piscina interrata di 79 mq sovrastata da una tettoia in legno di 124 mq, ideale per cene all'aperto.
Dei 35 ettari disponibili fanno parte 1 ettaro circa di vigneto da ripristinare ed un oliveto di circa 400 piante di ulivo, alcune antiche e da rimettere in produzione: il resto è bosco misto e qualche terreno seminativo.
Vi è inoltre un terreno a fondo valle in posizione riservata e riparata dai venti grazie ad un anfiteatro naturale creato dalle colline. Questo ampio terreno in parte boschivo offre percorsi ombreggiati e tranquilli, il terreno è sabbioso e ricco di acqua anche nei periodi di siccità ed ha un piccolo laghetto sempre attivo, più polle naturali ed un pozzo precedentemente usato dai paesani. Questo ambiente risulta particolarmente adatto per lo sviluppo di attività equestri.
APE classe G.
Richiesta € 790.000,00.
Classe energetica G 332,00 kWh/ m²a
