Quadrilocale in Vendita in Viale Regina Margherita 318 a Potenza Picena
POTENZA PICENA - viale regina margherita
Appartamento, di recente ristrutturazione, completata a gennaio 2020, pari al nuovo, situato nella zona sud del centro abitato di Porto Potenza Picena, con tutti i servizi necessari nelle immediate vicinanze.
L’appartamento è posizionato sul lato sud-est della palazzina, al 3° piano servito da ascensore, ed è composto da un ingresso, piccola cucina, 2 camere, 1 bagno e un balcone; Al piano seminterrato è presente anche una piccola cantina, di proprietà esclusiva, di circa 5 mq.
Dall’ingresso si accede direttamente su un ampio soggiorno di circa 17 mq, con collegamento diretto, con un’ampia porta finestra, al balcone, di circa 6 mq, completamente coperto e chiuso su 3 lati.
Adiacente al soggiorno si trova il locale cucina, completamente ristrutturato, con impianto idraulico completamente nuovo, con rivestimento in gres porcellanato (80 x 80), attrezzata con una cucina componibile “Lube” in legno, nuova su misura, completa di piano cottura a induzione, cappa in acciaio collegata all’esterno, pensili su 2 lati, piano di lavoro e lavello al quarzo, completa di lavatrice a scomparsa.
Da un piccolo disimpegno si accede alla zona notte composta da un bagno e due camere matrimoniali.
Il bagno è stato completamente ristrutturato compreso il pavimento e il massetto, il rivestimento e tutto l’impianto idraulico; è composto da un lavello su mobile sospeso con 2 cassetti, doccia 80 x 80 con doppio rubinetto, per doccetta estraibile e soffione fisso a parete, con cabina in cristallo 8 mm, water e bidet. Tutta la rubinetteria è in acciaio inox.
All’interno del bagno è posizionato uno scaldabagno di ultima generazione per la produzione istantanea di acqua calda (classe A+) sia per il bagno che per la cucina, ed uno scalda salviette elettrico, con termostato, avente anche la funzione di riscaldamento.
La camera matrimoniale a nord, di circa 14 mq, ha un pavimento in ceramica e attualmente è arredata con un armadio nuovo in legno a 6 ante, di 3 ml di lunghezza, con luce interna automatica e cassettiera, e un comò in legno, in stile, a 5 cassetti.
La camera matrimoniale a sud è completamente arredata con mobili nuovi, testiera in ferro verniciato, armadio ad ante scorrevoli di cm 150 di lunghezza, letto matrimoniale e comodini in legno; il pavimento della camera, insieme a quello del disimpegno è stato completamente rifatto con piastrelle in gres porcellanato ad effetto legno e formato a “listone”; anche da questa camera si può accedere al balcone.
Il balcone esterno si affaccia verso sud sul parcheggio privato sottostante e verso un’area verde ed un parcheggio pubblico: verso est dal balcone si vede il mare, a 200 metri di distanza, dove c’è la spiaggia di sabbia, libera o anche con servizio balneare.
Le finestre sono in legno con doppio vetro, sono dotate di avvolgibili in pvc di colore chiaro e le 3 porte interne sono nuove, in laminato color noce; il portone di ingresso è blindato con serratura di sicurezza “europea”.
IMPIANTI
L’impianto elettrico è stato completamente rifatto a norma di legge con certificazione, con fili, interruttori, prese e placche, tutto nuovo. I lampadari sono tutti nuovi acquistati a seguito della ristrutturazione.
L’impianto idraulico per acqua calda e fredda è stato completamente rifatto nuovo con tubazioni in pvc, sin dall’ingresso della linea di adduzione all’appartamento, a norma di legge e certificato.
La climatizzazione è garantita da un nuovo impianto a pompa di calore, con bocchette di ventilazione per le 3 stanze (soggiorno e le 2 camere), con termostato ambiente, a norma di legge e certificato, avente la funzione sia di riscaldamento per l’inverno sia di raffrescamento per l’estate.
Classe energetica E.
