VILLETTA SINGOLA TOTALMENTE RISTRUTTURATA
NICOLOSI - via san nicola
CAUSA TRASFERIMENTO, VILLETTA SINGOLA TOTALMENTE RISTRUTTURATA, PANORAMICA SUL GOLFO DI CATANIA, DI CIRCA 100 MQ, CON RISCALDAMENTO AUTONOMO COLLEGATO A BOMBOLONE GPL, GIARDINO DI CIRCA 1500 MQ, IN PARTE TERRAZZATO / PAVIMENTATO ED IN PARTE RICOPERTO CON RASAGLIA LAVICA, CON DIVERSE PIANTE ORNAMENTALI ED ALBERI DA FRUTTO, IMMERSA NEL MERAVIGLIOSO PARCO DELL’ETNA (ZONA D), CON STRADA PRIVATA E OTTIMA PRIVACY.
E’ PROVVISTA DI UN INGRESSO CARRABILE CON CANCELLO AUTOMATICO E DI UN INGRESSO PEDONALE.
ALL’INTERNO DEL GIARDINO SONO PRESENTI 3 AMPIE TERRAZZE PANORAMICHE PAVIMENTATE E TOTALMENTE RIVESTITE CON PIETRA LAVICA, DUE DI CIRCA 37 MQ ED UNA DI CIRCA 60 MQ.
L’IMMOBILE COMPRENDE ANCHE UNA COMODISSIMA DEPANDANCE AUTONOMA DI CIRCA 50 MQ, CON BAGNO PRIVATO, ATTUALMENTE ADIBITA A STUDIO, CLIMATIZZATA, DOTATA DI ANTIFURTO, VIDEOSORVEGLIANZA, VIDEOCITOFONIA E INTERFONO CON L’ABITAZIONE.
L’IMMOBILE ALL’INTERNO E’ COSI’ COMPOSTO:
• AMPIO INGRESSO;
• CUCINA ABITABILE, CHE SI AFFACCIA SUL GIARDINO, IN PARTE TERRAZZATO CHE CIRCONDA L’INTERO PERIMETRO DELLA VILLETTA
• 1 BAGNO
• CAMERA DA LETTO MOLTO AMPIA
• SALONE, CHE SI AFFACCIA SU AMPIA TERRAZZA PANORAMICA, VISTA MARE.
LA STRUTTURA ABITATIVA E’ DOTATA ANCHE DI UN GARAGE COPERTO DI CIRCA 35 MQ, PROVVISTO DI SARACINESCA ELETTRICA, ANTIFURTO, VIDEOSORVEGLIANZA, E SVARIATI POSTI AUTO SCOPERTI.
LA VILLETTA E’ STATA TOTALMENTE RISTRUTTURATA NEL 2016 CON LAVORI DI RIFACIMENTO TETTO, FACCIATA ESTERNA, IMPIANTI IDRICI ED ELETTRICO A NORMA E CON CERTIFICAZIONI RILASCIATE.
E’ DOTATA DI PORTA BLINDATA, INFISSI ESTERNI IN FERRO, DI UN OTTIMO SISTEMA DI VIDEOSORVEGLIANZA INTERNO ED ESTERNO, ANTIFURTO, INFISSI A TAGLIO TERMICO CON DOPPIO VETRO CAMERA, VIDEOCITOFONIA, CALDAIA A CONDENSAZIONE, CAPPOTTO TERMICO DI 6 CM, IMPIANTO DI ILLUMINAZIONE ESTERNA CON CREPUSCOLARE, RISERVE IDRICHE DI 13000 LT DI ACQUA, FOSSA IMOFF CON CERTIFICAZIONE, PREDISPOSIZIONE PER STUFA A PELLET.
LA CASA E’ DOTATA IN OGNI SUA STANZA DI TERMOSIFONI, COLLEGATI AD IMPIANTO GPL.
DOCUMENTAZIONE IN REGOLA A LIVELLO URBANISTICO, CATASTALE, BUROCRATICO, COME DA REQUISITI RICHIESTI DALLA SOVRAINTENDENZA DEI BENI CULTURALI DEL PARCO DELL’ETNA. CERTIFICAZIONE APE: CLASSE ENERGETICA B (EPglnr 99,88 KWh/m2 anno)
VISIONABILE SOLO PREVIO APPUNTAMENTO. PREZZO LEGGERMENTE TRATTABILE.
